Een Desktop Taxatie® is een taxatie waarbij een taxateur wordt ondersteund door het geautomatiseerde waarderingsmodel van Calcasa. Dit model berekent de waarde van de woning aan de hand van vergelijkbare verkochte woningen. Deze worden geselecteerd op basis van woningkenmerken en locatie. Op basis hiervan ontstaat een waardevoorstel, dat als uitgangspunt dient voor de taxateur van de Desktop Taxatie®. Deze zal de waarde van de woning vervolgens evalueren en beoordelen. De taxateur heeft hierbij toegang tot alle relevante woningmarktinformatie.

Een Desktop Taxatie Plus® is een uitbreiding van de bestaande Desktop Taxatie® waarbij een taxateur de door Calcasa vastgestelde waarde van de woning beoordeeld en vervolgens goed- of afkeurt. Voorafgaand aan de beoordeling door de taxateur vindt in geval van een Desktop Taxatie Plus® echter eerst een opname van de buitenkant van de woning plaats. De informatie uit de opname is onderdeel van de beoordeling en evaluatie.

Tijdens het aanvraagproces blijkt vanzelf of een Desktop Taxatie® volstaat of dat een Desktop Taxatie Plus® moet worden aangevraagd.

De Desktop Taxatie® kost 110 euro (incl. BTW) euro (incl. BTW).

Op dit moment geldt voor de Desktop Taxatie Plus® een tijdelijk introductietarief van 250 euro (incl. BTW).

U betaalt vooraf via iDeal. Als een Desktop Taxatie® of een Desktop Taxatie Plus® niet mogelijk blijkt, dan storten wij uw geld terug. Op dit moment bieden wij niet de mogelijkheid om met een creditcard te betalen.

Als u een taxatierapport nodig heeft voor uw hypotheekverstrekker en tot 90% van de waarde gefinancierd wordt. Informeer bij uw hypotheekverstrekker naar de specifieke voorwaarden voor de Desktop Taxatie® en de Desktop Taxatie Plus®.

Als een Desktop Taxatie® of een Desktop Taxatie Plus® na controle door de taxateur wordt afgekeurd, dan storten wij uw geld terug en kunt u zelf alsnog een volledige taxatie laten uitvoeren.

Vanaf het moment dat een aanvraag wordt ingediend en betaald duurt het maximaal 4 werkuren voordat het rapport per e-mail wordt ontvangen. Houd hierbij rekening met kantooruren (maandag t/m vrijdag, van 9 tot 17 uur). Feestdagen gelden niet als werkdagen.

Vanaf het moment dat een aanvraag wordt ingediend en betaald duurt het maximaal 4 werkdagen voordat het rapport per e-mail wordt ontvangen. Houd hierbij rekening met kantooruren (maandag t/m vrijdag, van 9 tot 17 uur). Feestdagen gelden niet als werkdagen.

De grote voordelen van de Desktop Taxatie® zijn de lage kosten en de hoge doorloopsnelheid. Er hoeft geen afspraak gemaakt te worden voor een bezichtiging, het proces verloopt volledig digitaal. U vult een aantal woning- en hypotheekgegevens in en u krijgt meteen te horen of uw woning in aanmerking komt voor de Desktop Taxatie® en zo ja, welk type Desktop Taxatie®. Is dat het geval, dan ontvangt u binnen 4 werkuren (Desktop Taxatie®) of 4 werkdagen (Desktop Taxatie Plus®) per e-mail een objectieve en nauwkeurige waardebepaling van uw woning.

De taxateur waardeert uw woning op afstand. Dit is mogelijk omdat hij hierbij wordt ondersteund door het geautomatiseerde waarderingsmodel van Calcasa. Dit model berekent de waarde van de woning aan de hand van vergelijkbare verkochte woningen. Deze worden geselecteerd op basis van woningkenmerken en locatie. Op basis hiervan ontstaat een waardevoorstel, dat als uitgangspunt dient voor de taxateur van de Desktop Taxatie®. Deze zal de waarde van de woning vervolgens evalueren en beoordelen. Hij heeft hierbij toegang tot alle relevante woningmarktinformatie en kan daardoor de woning veel sneller waarderen zonder dat een bezichtiging nodig is.

Binnen enkele dagen na het aanvragen van een Desktop Taxatie Plus® wordt de te waarderen woning bezocht door een opnemer. Tijdens dit bezoek legt de opnemer de zichtbare eigenschappen van de woning vast en maakt deze persoon een aantal foto’s van de woning. Deze opname wordt uitgevoerd vanaf de openbare weg. De woning wordt dus niet inpandig opgenomen. De door de opnemer verzamelde informatie en de door Calcasa verstrekte uitgebreide informatie over de omgeving en de woningmarkt worden vervolgens overgedragen aan een taxateur. Deze taxateur beoordeelt op basis van alle beschikbare informatie of de door Calcasa vastgestelde waarde van de woning plausibel is. Als dat het geval is, ontvangt u via e-mail het taxatierapport. Mocht de taxateur de waarde afkeuren, dan wordt de aanvrager hierover via e-mail geïnformeerd en wordt het aankoopbedrag terugbetaald.   

Iedere geldverstrekker bepaalt zelf in welke gevallen een Desktop Taxatie Plus® nodig is. Tijdens het aanvraagproces blijkt vanzelf of een Desktop Taxatie® volstaat of dat een Desktop Taxatie Plus® moet worden aangevraagd.

Nee. Binnen enkele dagen na het aanvragen van een Desktop Taxatie Plus® wordt de te waarderen woning bezocht door een opnemer. Tijdens dit bezoek legt de opnemer de zichtbare eigenschappen van de woning vast en maakt deze persoon een aantal foto’s van de woning.

Doordat deze opname wordt uitgevoerd vanaf de openbare weg, hoeft hiervoor niemand aanwezig te zijn.

Dat hangt af van de hypotheekverstrekker waarvoor u taxatie aanvraagt. Alle taxateurs die een Desktop Taxatie® of een Desktop Taxatie Plus® uitvoeren voldoen aan de Desktop Taxatie® voorwaarden.Dit betekent onder meer dat ze deskundig, onafhankelijk en objectief zijn.

De Desktop Taxatie® en de Desktop Taxatie Plus® zijn waarderingen van een woning op afstand. Een taxateur wordt hierbij ondersteund door het geautomatiseerde waarderingsmodel van Calcasa. Indien een woning recentelijk is verbouwd, dan is de kans klein dat Calcasa over deze informatie beschikt. Ook bij een Desktop Taxatie Plus® zal de inspectie aan de buitenkant mogelijk niet de volledige informatie van de verbouwing bevatten. De kans is dus groot dat de informatie over de verbouwing niet meegenomen wordt in de Desktop Taxatie® of Desktop Taxatie Plus®. De uitkomst zal dan een waardering van de woning zijn voor de verbouwing. Mogelijk is de woning daardoor minder geschikt voor de Desktop Taxatie® of Desktop Taxatie Plus®.

De hypotheekverstrekker bepaalt welke woningen in aanmerking komen voor een Desktop Taxatie® of een Desktop Taxatie Plus®. Elke hypotheekverstrekker heeft zijn eigen voorwaarden. Een van die voorwaarden is bijvoorbeeld dat de betrouwbaarheid (“Confidence Level”) van de waardebepaling hoog genoeg moet zijn. Alleen woningen met een laag risico komen in aanmerking voor een Desktop Taxatie® of een Desktop Taxatie Plus®.

Tijdens de aanvraag controleren wij of deze voldoet aan de voorwaarden van de geselecteerde hypotheekverstrekker. Alleen als aan de voorwaarden wordt voldaan kan de aanvraag worden afgerond en betaald. Vervolgens beoordeelt de taxateur de door Calcasa berekende waarde van de woning. Hierbij geldt, hoe unieker de woning, of hoe recenter gebouwd, hoe groter de kans dat de woning niet geschikt is voor een Desktop Taxatie® of een Desktop Taxatie Plus®. Denk hierbij aan net opgeleverde nieuwbouwwoningen, woningen die zijn verbouwd, boerderijen, recreatiewoningen, woningen met een winkel of kantoor, rijksmonumenten en aangepaste woningen.

Het waardevoorstel komt tot stand middels het geavanceerde waarderingsmodel van Calcasa. Het model berekent de waarde aan de hand van vergelijkbare verkochte woningen. Deze worden geselecteerd op basis van woningkenmerken en locatie. Vervolgens beoordeelt en evalueert een onafhankelijk en deskundig taxateur dit voorstel. Indien u het niet eens bent met deze waarde is daar helaas niets aan te doen. U kunt wel altijd alsnog een volledige taxatie laten uitvoeren.

De meeste woningen zijn geschikt voor een Desktop Taxatie® of Desktop Taxatie Plus®. Echter, hoe unieker de woning, hoe groter de kans dat deze niet geschikt is voor een taxatie op afstand.